南方财经 21 世纪经济报道记者 张伟泽 香港报道
9 月 16 日，香港特区行政长官李家超公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026 — 2030 年）》时表示，香港将有序取缔劣质劏房，目标在 2030 年内基本解决住宅大厦内的劣质劏房问题。未来 10 年的房屋供应规划将以公营出租房屋占四成、资助出售单位占三成、私人住宅占三成为基础。
李家超表示，香港将继续有序落实简约公屋计划，解决住户的燃眉之急，目标在 2027 年度提供 3 万个简约公屋单位。2026/27 至 2030/31 年度，连同简约公屋在内，香港总体公营房屋建屋量将达到约 19.6 万个单位。
在公屋轮候方面，李家超表示，公屋综合轮候时间将在 2026/27 年度下降至 4.5 年，并预期在 2030/31 年度进一步下降至 4 年以下。
配资白名单平台开户公屋综合轮候时间涵盖申请者轮候传统公屋和简约公屋的时间。香港房屋局 2026 年 8 月公布的数据显示，截至 2026 年 6 月底，过去 12 个月获安排入住传统出租公屋或简约公屋的一般申请者，其公屋综合轮候时间为 4.8 年。
在房屋供应结构方面，香港将继续完善房屋阶梯。李家超表示，特区政府会优化出售及转让安排，协助青年置业，协助公屋居民及资助出售单位业主沿房屋阶梯向上流动，加快房屋资源流转，从根本上优化房屋系统和置业阶梯。
同时，特区政府将筹建未来 10 年落成的公营房屋单位，逐步增加室内楼面面积，并提高新建资助出售单位中较大面积单位的比例，同时检视资助出售单位的设计。
针对劏房问题，规划提出推展落实简朴房制度，有序取缔住宅大厦内的劣质劏房。与简约公屋主要用于增加过渡性居住选择不同，简朴房制度主要涉及现有分间单位的居住环境、设施和安全标准。两项政策将分别从增加过渡性房屋供应和改善、规管现有居住环境两方面处理劏房问题。
土地供应方面，李家超表示，香港将持续造地并建立土地储备。预计未来 10 年熟地产量约 2500 公顷，当中约 1400 公顷预计在未来 5 年产出，以支持物业市场平稳和健康发展。熟地一般是指已完成土地平整，并具备主要基础设施配套、可供发展商进一步开发的土地。
在北部都会区新发展区，特区政府将预留土地，让市区重建局提供全新的楼换楼安排。市区重建局将检视同区七年楼龄赔偿安排，未来 5 年投放不少于 400 亿港元推动旧区更新。
元股证券:ygzq.hk除了土地供应和市区更新，香港五年规划还提出持续优化置业阶梯，增加资助出售单位供应，优化出售及转让安排，协助青年、公屋居民及不同收入阶层市民置业。相关政策旨在促进公营房屋和资助出售单位之间的流转，释放房屋资源。
香港五年规划提出，要切实提升民生福祉、完善民生保障体系。房屋部分的政策目标包括有序取缔劣质劏房、增加公营房屋供应、缩短公屋轮候时间、优化置业阶梯，以及通过旧区更新改善居住环境。
在北部都会区建设方面，规划提出以"规划主导、基建先行、产业带动、以人为本"为原则，建设新田、洪水桥及古洞北三座大学城，推动教育、科技、人才和产业一体化发展。
其中，新田大学城将聚焦医学、生命健康科技、人工智能、机器人、微电子及新兴产业，并推进相关医疗及创科设施建设；洪水桥大学城则定位为智能制造应用及国际化人才培育中心。规划还提出完善北部都会区铁路及公路网络，提升区域居住、就业和产业承载能力。
按照五年规划提出的执行机制，五年规划负责统领方向，施政报告负责年度落实，财政预算案提供资源支持，年度报告交代执行情况。规划实施过程中将进行定期监测、评估和考核，并根据实际情况作中期调整。
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